某宗房地產的總價值為1000萬元，經估測建筑物部分的價值為600萬元?-福建自考網

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2020年10月資產評估真題

卷面總分：100分試卷年份：2020.10 是否有答案：有作答時間： 120分鐘

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13

某宗房地產的總價值為1000萬元，經估測建筑物部分的價值為600萬元，假定綜合的資本化率為8%，建筑的資本化率為10%，則土地的資本化率為

A、3%
B、5%
C、7%
D、10%

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下列企業收益指標中，屬于權益資本收益指標的是

A、凈利潤
B、經濟利潤
C、息前稅后利潤
D、企業自由現金流量

下列各項資源中，屬于林地資產范疇的有

A、喬木林地
B、未成林造林地
C、苗圃
D、火燒跡地
E、紀念林

下列關于商譽特性的說法中，正確的是

A、商譽是不可辨認的，存續期間沒有法定限制的無形資產
B、商譽是可辨認的，但存續期間沒有法定限制的無形資產
C、商譽是不可辨認的，但存續期間有法定限制的無形資產
D、商譽即是可辨認的，存續期間又有法定限制的無形資產

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